2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
27.2万円/㎡
前年比-28.2%
大分市
27.2万円/㎡
前年比-28.2%
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サントノーレ明野弐番館
大分県大分市明野北二丁目
日豊本線 / 高城駅 徒歩24分
2006年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,776万円
26.6万円/㎡
886
1,480
2,073
2,667
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,073万円
22.1万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
サントノーレ明野弐番館
1,600万円（23.9万円/㎡）/ 1階 / 66.82㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,600万円 | 23.9万円 | 1階 | 66.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,500万円 | 22.4万円 | 1階 | 66.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サントノーレ明野弐番館 大分市明野北二丁目 | 高城駅24分 | 1,600万円 | 23.9万円 | 66.82㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2023/06/23 | グランドパレス王子中町 大分市王子中町 | 西大分駅14分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 1,700万円 | 21.9万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/03 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/18 | グランアーバン西の台 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,150万円 | 26.8万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2024/05/21 | グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 | 大分駅12分 | 1,990万円 | 26.1万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/07 | アスティオン堀川 大分市都町三丁目 | 大分駅17分 | 2,090万円 | 27.4万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/18 | JGMヴェルデにじが丘弐番館 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/11 | クールベ5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅10分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.63㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | クールベ五番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅8分 | 1,730万円 | 29.6万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/02 | パークサイド塩九升町 大分市長浜町一丁目 | 大分駅16分 | 2,080万円 | 28.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/14 | ロフティ羽屋 大分市上田町一丁目 | 南大分駅15分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 112戸 | RC |
| 2025/09/25 | グリーンヒル長浜町 大分市長浜町一丁目 | 大分駅14分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サーパス中津留 大分市中津留一丁目 | 牧駅19分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ベスタ萩原 大分市萩原二丁目 | 牧駅18分 | 1,950万円 | 27.0万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/20 | サーパス萩原 大分市萩原四丁目 | 牧駅21分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/03 | サントノーレ明野壱番館 大分市明野西一丁目 | 牧駅32分 | 1,540万円 | 22.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/08 | リビオ明野中央ビオス2 大分市明野東一丁目 | 高城駅33分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンパーク明野東 大分市明野東二丁目 | 高城駅42分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/05 | ヴェルディ皆春壱番館 大分市大字皆春 | 鶴崎駅20分 | 1,400万円 | 18.5万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ヴェルディ横尾壱番館 大分市大字横尾 | 高城駅62分 | 1,700万円 | 20.8万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で28.2%下落、大分市では28.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は大分市の平均と比較して12.1%割安です。